Przetarg 12749445 - 4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej...

owych w związku z realizacją zadania polegającego na budowie „Miasteczka Kultury” Centrum Kultury w Ożarowie Mazowieckim na działce 6/214 przy ul. Sochaczewskiej w systemie zaprojektuj i wybuduj.4.3 Zadanie zapisane jest w budżecie Gminy na 2026 r. dział: 921, rozdz. 92195, paragraf: 6050 „Projekt i budowa Centrum Kultury w Ożarowie Mazowieckim” oraz w WPF Gminy na rok 2027 i 2028.4.4 Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia zawarty został Programie funkcjonalno-użytkowym - Załącznik nr 1 do SWZ. 4.5 Zakres przedmiotu zamówienia - projektowane budynki stanowić będą obiekty użyteczności publicznej o funkcji kulturalnej, dedykowane lokalnej społeczności – mieszkańcom gminy Ożarów Mazowiecki. Ich podstawowym celem jest stworzenie nowoczesnej, ogólnodostępnej przestrzeni sprzyjającej integracji społecznej, rozwojowi aktywności obywatelskiej oraz wzmacnianiu więzi lokalnej wspólnoty. Realizacja inwestycji przyczyni się do zwiększenia dostępności infrastruktury kulturalnej, umożliwiającej prowadzenie różnorodnych form działalności artystycznej, edukacyjnej i animacyjnej. Obiekty będą miejscem organizacji wydarzeń kulturalnych, zajęć edukacyjnych, warsztatów oraz inicjatyw społecznych, odpowiadających na potrzeby różnych grup wiekowych i środowisk.4.6 Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z przepisami prawa obowiązującego stosownie do wymaganego zakresu oraz wykonania robót budowlanych zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz stanem wiedzy technicznej.4.7 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zaprojektowanie, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz wykonanie i oddanie do użytkowania obiektu zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU, obowiązującymi przepisami prawa, normami oraz zasadami wiedzy technicznej. Zakres zamówienia obejmuje wszelkie czynności niezbędne do osiągnięcia zamierzonego efektu funkcjonalnego, użytkowego i ekonomicznego, nawet jeśli nie zostały one wprost wymienione w niniejszym opracowaniu. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe przy sporządzaniu oferty oraz realizacji przedmiotu zamówienia.4.8 Wymagania określone w niniejszym programie mogą nie obejmować wszystkich szczegółów niezbędnych do opracowania dokumentacji projektowej. Wykonawca nie jest uprawniony do wykorzystywania ewentualnych błędów lub braków w dokumentacji przetargowej, a o ich stwierdzeniu zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Zamawiającego, który dokona stosownych uzupełnień, korekt lub wyjaśnień.4.9 W przypadku użycia w opracowaniu nazw producentów, znaków towarowych lub innych nazw własnych, należy przyjąć, że zostały one wskazane wyłącznie w celu doprecyzowania wymagań technicznych. Dopuszcza się stosowanie rozwiązań równoważnych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów technicznych i jakościowych. Zastosowane materiały i urządzenia powinny być fabrycznie nowe, pełnowartościowe (I gatunek), posiadać wymagane certyfikaty, aprobaty i atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie oraz zapewniać prawidłową i bezawaryjną eksploatację.4.10 Niniejsze zamówienie obejmuje w szczególności:1) opracowanie wymaganych opinii, ekspertyz oraz pozyskanie wszelkich innych dokumentów niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia,2) opracowanie koncepcji projektowej i jej uzgodnienie z Zamawiającym,3) opracowanie projektu zagospodarowania terenu,4) opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego,5) opracowanie wielobranżowego projektu technicznego,6) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),7) opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego,8) uzyskanie wszelkich wymaganych przepisami prawa opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych, pozwoleń, zgód oraz zatwierdzeń niezbędnych do realizacji zamówienia,9) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,10) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),11) opracowanie przedmiarów robót wraz z zestawieniami materiałów oraz kosztorysami inwestorskimi,12) wykonanie robót budowlano-montażowych na podstawie opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej,13) sporządzenie dokumentacji powykonawczej,14) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla zrealizowanego obiektu,15) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.4.11 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów lub zakres robót budowlanych.- Charakterystyczne parametry obiektów:- Planowana łączna powierzchnia zabudowy obiektów: 4 040 m2- Planowana łączna powierzchnia użytkowa obiektów: 6 724 m2- Planowana liczba kondygnacji: 2 nadziemne i 1 podziemna- Liczba budynków: minimum 34.12 Zakres robót budowlanych:Wszelkie roboty budowlane należy realizować na podstawie zatwierdzonego projektu i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.Prace przygotowawcze.- wykonanie ogrodzenia terenu budowy,- usunięcie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną oraz jej przebudowę w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji, a także zabezpieczenie infrastruktury niekolidującej,- wykonanie niwelacji terenu zgodnie z projektowanym zagospodarowaniem,- zabezpieczenie istniejącej roślinności przeznaczonej do zachowania, jeżeli występuje (z wyłączeniem trawników),- organizację zaplecza budowy wraz z zapewnieniem dostępu do mediów (energia elektryczna, woda) oraz ponoszeniem kosztów ich podłączenia i eksploatacji,- umieszczenie tablic informacyjnych zgodnych z obowiązującymi przepisami w miejscach widocznych i ogólnodostępnych.4.13 Roboty budowlane.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w SWZ oraz PFU.
Część zamówienia: LOT-0001 Projekt i budowa Centrum Kultury (Miasteczka Kultury) w Ożarowie Mazowieckim na dz. nr ew. 6/214 przy ulicy Sochaczewskiej 4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami oraz wykonanie na jej podstawie wszelkich robót budowlano-montażowych w związku z realizacją zadania polegającego na budowie „Miasteczka Kultury” Centrum Kultury w Ożarowie Mazowieckim na działce 6/214 przy ul. Sochaczewskiej w systemie zaprojektuj i wybuduj.4.3 Zadanie zapisane jest w budżecie Gminy na 2026 r. dział: 921, rozdz. 92195, paragraf: 6050 „Projekt i budowa Centrum Kultury w Ożarowie Mazowieckim” oraz w WPF Gminy na rok 2027 i 2028.4.4 Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia zawarty został Programie funkcjonalno-użytkowym - Załącznik nr 1 do SWZ. 4.5 Zakres przedmiotu zamówienia - projektowane budynki stanowić będą obiekty użyteczności publicznej o funkcji kulturalnej, dedykowane lokalnej społeczności – mieszkańcom gminy Ożarów Mazowiecki. Ich podstawowym celem jest stworzenie nowoczesnej, ogólnodostępnej przestrzeni sprzyjającej integracji społecznej, rozwojowi aktywności obywatelskiej oraz wzmacnianiu więzi lokalnej wspólnoty. Realizacja inwestycji przyczyni się do zwiększenia dostępności infrastruktury kulturalnej, umożliwiającej prowadzenie różnorodnych form działalności artystycznej, edukacyjnej i animacyjnej. Obiekty będą miejscem organizacji wydarzeń kulturalnych, zajęć edukacyjnych, warsztatów oraz inicjatyw społecznych, odpowiadających na potrzeby różnych grup wiekowych i środowisk.4.6 Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z przepisami prawa obowiązującego stosownie do wymaganego zakresu oraz wykonania robót budowlanych zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz stanem wiedzy technicznej.4.7 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zaprojektowanie, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz wykonanie i oddanie do użytkowania obiektu zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU, obowiązującymi przepisami prawa, normami oraz zasadami wiedzy technicznej. Zakres zamówienia obejmuje wszelkie czynności niezbędne do osiągnięcia zamierzonego efektu funkcjonalnego, użytkowego i ekonomicznego, nawet jeśli nie zostały one wprost wymienione w niniejszym opracowaniu. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe przy sporządzaniu oferty oraz realizacji przedmiotu zamówienia.4.8 Wymagania określone w niniejszym programie mogą nie obejmować wszystkich szczegółów niezbędnych do opracowania dokumentacji projektowej. Wykonawca nie jest uprawniony do wykorzystywania ewentualnych błędów lub braków w dokumentacji przetargowej, a o ich stwierdzeniu zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Zamawiającego, który dokona stosownych uzupełnień, korekt lub wyjaśnień.4.9 W przypadku użycia w opracowaniu nazw producentów, znaków towarowych lub innych nazw własnych, należy przyjąć, że zostały one wskazane wyłącznie w celu doprecyzowania wymagań technicznych. Dopuszcza się stosowanie rozwiązań równoważnych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów technicznych i jakościowych. Zastosowane materiały i urządzenia powinny być fabrycznie nowe, pełnowartościowe (I gatunek), posiadać wymagane certyfikaty, aprobaty i atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie oraz zapewniać prawidłową i bezawaryjną eksploatację.4.10 Niniejsze zamówienie obejmuje w szczególności:1) opracowanie wymaganych opinii, ekspertyz oraz pozyskanie wszelkich innych dokumentów niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia,2) opracowanie koncepcji projektowej i jej uzgodnienie z Zamawiającym,3) opracowanie projektu zagospodarowania terenu,4) opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego,5) opracowanie wielobranżowego projektu technicznego,6) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),7) opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego,8) uzyskanie wszelkich wymaganych przepisami prawa opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych, pozwoleń, zgód oraz zatwierdzeń niezbędnych do realizacji zamówienia,9) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,10) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),11) opracowanie przedmiarów robót wraz z zestawieniami materiałów oraz kosztorysami inwestorskimi,12) wykonanie robót budowlano-montażowych na podstawie opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej,13) sporządzenie dokumentacji powykonawczej,14) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla zrealizowanego obiektu,15) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.4.11 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów lub zakres robót budowlanych.- Charakterystyczne parametry obiektów:- Planowana łączna powierzchnia zabudowy obiektów: 4 040 m2- Planowana łączna powierzchnia użytkowa obiektów: 6 724 m2- Planowana liczba kondygnacji: 2 nadziemne i 1 podziemna- Liczba budynków: minimum 34.12 Zakres robót budowlanych:Wszelkie roboty budowlane należy realizować na podstawie zatwierdzonego projektu i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.Prace przygotowawcze.- wykonanie ogrodzenia terenu budowy,- usunięcie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną oraz jej przebudowę w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji, a także zabezpieczenie infrastruktury niekolidującej,- wykonanie niwelacji terenu zgodnie z projektowanym zagospodarowaniem,- zabezpieczenie istniejącej roślinności przeznaczonej do zachowania, jeżeli występuje (z wyłączeniem trawników),- organizację zaplecza budowy wraz z zapewnieniem dostępu do mediów (energia elektryczna, woda) oraz ponoszeniem kosztów ich podłączenia i eksploatacji,- umieszczenie tablic informacyjnych zgodnych z obowiązującymi przepisami w miejscach widocznych i ogólnodostępnych.4.13 Roboty budowlane.Szczegółowo w SWZ.


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie nr: TED.00687827-2026 z dnia: 2026-10-06
10. Zmiana Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana : e79ab72e-c66b-4363-9714-0c5288b1d615-02 Główny powód zmiany : Aktualizacja informacji Opis : Na skutek zapytań składanych przez Wykonawców Zamawiający dokonał modyfikacji warunku udziału w postępowaniu, który otrzymał nową treść:Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, iż wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej 2 roboty budowlane – rozumiane jako dwa odrębne zamówienia/umowy, w tym:- 1 robotę budowlaną (zamówienie/umowę) w sprawie realizacji obiektu budowlanego polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj.: klasy 1261 lub zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), dalej w treści jako: ,,Prawo budowlane’’ zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych) przy czym obiekt ten charakteryzuje się poniższymi parametrami:- powierzchnia użytkowa wynosząca co najmniej 4 500,00 m² oraz- 1 robotę budowlaną (zamówienie/umowę) w sprawie realizacji obiektu budowlanego polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj.: klasy 1261 lub zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), dalej w treści jako: ,,Prawo budowlane’’ zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych) przy czym obiekt ten charakteryzuje się poniższymi parametrami:- powierzchnia użytkowa wynosząca co najmniej 1800,00 m² tym samym zmianie uległ zapis dotyczący wymaganego wykazu robót budowlanych:wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie potwierdzający wykonanie: co najmniej 2 robót budowlanych – rozumianych jako dwa odrębne zamówienia/umowy, w tym:- 1 robotę budowlaną (zamówienie/umowę) w sprawie realizacji obiektu budowlanego polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj.: klasy 1261 lub zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), dalej w treści jako: ,,Prawo budowlane’’ zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych) przy czym obiekt ten charakteryzuje się poniższymi parametrami:- powierzchnia użytkowa wynosząca co najmniej 4 500,00 m² oraz- 1 robotę budowlaną (zamówienie/umowę) w sprawie realizacji obiektu budowlanego polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj.: klasy 1261 lub zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), dalej w treści jako: ,,Prawo budowlane’’ zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych) przy czym obiekt ten charakteryzuje się poniższymi parametrami:- powierzchnia użytkowa wynosząca co najmniej 1800,00 m² wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.Dowodami w przypadku zamówień na roboty budowlane są: a) referencjeb) inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów to inne odpowiednie dokumenty),Na skutek powyższego modyfikacji uległy termin składani i otwarcia ofert oraz termin związania ofertą: II. Zamawiający na podstawie art. 137 ust. 1 - ustawy Prawo zamówień publicznych zmienia: termin składania ofert z dnia 14.10.2026 r. na dzień 04.11.2026 r. Godziny składania ofert: 11.00 i otwarcia ofert: 12.00 pozostają bez zmian. Jednocześnie Zamawiający informuje, że termin związania ofertą w niniejszym postępowaniu przez okres 90 dni liczony jest od dnia składania ofert tzn. do dnia 01.02.2027 r. 10.x. Termin składania ofert Po zmianie: 2026-11-04 11:00