Przetarg 12557036 - Budowa budynku usługowo-magazynowego z niezbędną...

cji projektowej (w tym projektu budowlanego i projektów wykonawczych wszystkich branż) wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych prawem decyzji, uzgodnień i pozwoleń, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz wykonanie na podstawie tej dokumentacji robót budowlanych, polegających na budowie budynku usługowo-magazynowego z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, na działce nr ewid. 1424/1, obręb 0001 Myślenice 1, w miejscowości Myślenice.Inwestycja realizowana będzie w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Niniejszy Program Funkcjonalno-Użytkowy (dalej: PFU) opracowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454 ze zm.).Celem inwestycji jest budowa budynku usługowego o funkcji usługowo-magazynowej z zakresu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej (OLiOC). W budynku będzie magazynowany i obsługiwany sprzęt oraz wyposażenie służące zapewnieniu ochrony ludności, zgodnie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. 2024 poz. 1907).W projektowanym obiekcie wydzielony zostanie dwukondygnacyjny moduł socjalno-magazynowy o wymiarach ok. 12x5 m, w którym przewiduje się m.in. zespół szatniowy z częścią sanitarną zgodną z obowiązującymi przepisami BHP, pom. socjalne z aneksem kuchennym. Nad pomieszczeniami socjalnymi zlokalizowano dodatkowy mniejszy wydzielony magazyn. Pozostała część budynku stanowi jednoprzestrzenną halę magazynową, przeznaczoną do składowania sprzętu i wyposażenia OLiOCDodatkowe wymagania związane z realizacją zamówienia:1. Zamawiający przypomina, że zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Do obowiązków Wykonawcy należy opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, która bezwzględnie musi spełniać wymagania przepisów ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2021). 2. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek rozbieżności lub sprzeczności pomiędzy zapisami opisu technicznego w PFU (w szczególności dotyczy to zapisu w pkt 1.9.5 PFU o rezygnacji z wymiennika rekuperacyjnego) a bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa techniczno-budowlanego (w tym wymogami § 151 Warunków Technicznych dotyczącymi odzysku ciepła przy określonych strumieniach powietrza lub wymogami maksymalnego wskaźnika Energii Pierwotnej EP dla WT 2021), Wykonawca ma bezwzględny obowiązek zaprojektować i wykonać obiekt w sposób zgodny z przepisami prawa. 3. Wszelkie koszty wynikające z konieczności dostosowania instalacji (w tym ewentualnego zastosowania centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła/rekuperacji) do obowiązujących przepisów prawa i uzyskania pozwolenia na budowę, Wykonawca musi uwzględnić w ryczałtowej cenie oferty. Niedozwolone jest żądanie dopłat z tego tytułu na etapie realizacji umowy.4. Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania infrastruktury CCTV, przy czym punkt dystrybucyjny (szafę teletechniczną, o której mowa w pkt 1.10.14 PFU) należy zlokalizować w uzgodnieniu z Zamawiającym w pomieszczeniu socjalnym lub komunikacji. Ponadto Wykonawca w ramach prac projektowych dokona pełnego, szczegółowego bilansu mocy obiektu (odnoszącego się do pustego punktu 1.10.15 PFU) i wystąpi w imieniu Zamawiającego o ewentualne dostosowanie warunków przyłączeniowych do faktycznego zapotrzebowania budynku wynikającego z jego obliczeń.5. W ramach ceny ryczałtowej Wykonawca zobowiązany jest pokryć wszelkie koszty związane z usunięciem kolizji sieci i instalacji wskazanych w PFU, w tym nie tylko same roboty budowlano-montażowe, ale również wszelkie koszty formalno-prawne, koszty uzyskania warunków przebudowy, uzgodnień branżowych, opłaty za nadzory techniczne ze strony gestorów sieci, koszty odbiorów oraz opłaty za ewentualne wyłączenia mediów lub przyłączenia do sieci.6. Roboty budowlane będą prowadzone na terenie czynnego i użytkowanego placu (targowisko miejskie, przestrzeń manewrowa nauki jazdy). Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w sposób bezwzględnie umożliwiający bezpieczne funkcjonowanie obiektów sąsiadujących i placu handlowego. Wykonawca zorganizuje plac budowy oraz drogi dojazdowe dla sprzętu budowlanego w uzgodnieniu z Zamawiającym i użytkownikami terenu. Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie ani roszczenie o wydłużenie czasu na ukończenie z tytułu konieczności prowadzenia robót w warunkach ograniczonej przestrzeni manewrowej lub konieczności dostosowania godzin intensywnych prac do funkcjonowania targowiska.Szczegółowy opis w załączniku nr 2 do SWZ. Wymagany okres gwarancji na roboty budowlane to minimum 60 miesięcy

BZP/271/52/2026


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00295287/01 z dnia: 2026-06-17
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
Zdolność techniczna lub zawodowa
Warunek I – doświadczenie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) przed upływem terminu składania ofert, wykonali należycie:
a) W zakresie prac projektowych:
co najmniej 1 usługę polegającą na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt budowlany lub wykonawczy) dla budowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku o funkcji magazynowej, przemysłowej lub usługowej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 300 m²;
b) W zakresie robót budowlanych:
co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie budynku o konstrukcji stalowej lub żelbetowej halowej (np. magazyn, hala produkcyjna, budynek usługowy) o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 300 m² i wartości tej roboty nie mniejszej niż 1 000 000 zł brutto.
1) Zamawiający dopuszcza, aby wymagane powyżej doświadczenie (w zakresie projektowania oraz robót budowlanych) wynikało z realizacji jednego, wspólnego zadania (np. realizowanego uprzednio w formule „zaprojektuj i wybuduj”) lub z dwóch osobnych zadań.
2) Wykonawca, który powołuje się na doświadczenie zdobyte w ramach konsorcjum (wspólne wykonanie zamówienia z innymi podmiotami), może legitymować się tym doświadczeniem wyłącznie w zakresie, w jakim faktycznie i konkretnie realizował dane zamówienie (brał osobisty i faktyczny udział w wykonywaniu danej części robót lub usług projektowych). Niedopuszczalne jest powoływanie się na doświadczenie całego konsorcjum, jeżeli dany Wykonawca nie realizował bezpośrednio zakresu robót/projektu wymaganego przez Zamawiającego w niniejszym warunku udziału.
3) W przypadku Wykonawców występujących wspólnie (konsorcjum), którzy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegają na zdolnościach poszczególnych członków konsorcjum, Wykonawcy ci mają obowiązek złożyć wraz z ofertą oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni członkowie konsorcjum.
4) Zgodnie z dokonanym przez Zamawiającego zastrzeżeniem kluczowych części zamówienia (montaż głównej konstrukcji stalowej oraz wykonanie posadzki przemysłowej w hali), z przedłożonego oświadczenia musi jednoznacznie wynikać, że podmiot (członek konsorcjum) wykazujący doświadczenie w zakresie robót budowlanych, będzie fizycznie i osobiście realizował wyżej wymienione, zastrzeżone kluczowe części zamówienia.

Warunek II - osoby
Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń (zgodnie z ustawą Prawo budowlane), tj.:
• 1. Kierownik Budowy: minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadająca minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku Kierownika Budowy.
• 2. Projektant w specjalności architektonicznej: minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej.
• 3. Projektant w specjalności konstrukcyjno-budowlanej: minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
• 4. Projektanci branżowi (Sanitarna i Elektryczna): minimum po 1 osobie posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (branża sanitarna) oraz elektrycznych i elektroenergetycznych (branża elektryczna).
1) Zamawiający dopuszcza łączenie wyżej wymienionych funkcji, o ile jedna osoba posiada wymagane uprawnienia i doświadczenie (np. Projektant konstrukcyjny może jednocześnie pełnić funkcję projektanta sprawdzającego, o ile pozwalają na to przepisy).
2) Zamawiający dopuszcza posiadanie uprawnień budowlanych (projektowych i wykonawczych) wydanych na podstawie przepisów obowiązujących w innych państwach, równoważnych do uprawnień wymaganych w prawie polskim (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane)
3) Kwalifikacje zawodowe osób wskazanych przez Wykonawcę, zdobyte w innych państwach, muszą być uznane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334, z późn. zm.) lub zgodnie z przepisami art. 12a ustawy – Prawo budowlane

Ocena spełnienia warunków udziału dokonana będzie w oparciu o informacje zawarte w treści oświadczenia wykonawcy
Po zmianie:
Zdolność techniczna lub zawodowa
Warunek I – doświadczenie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) przed upływem terminu składania ofert, wykonali należycie:
a) W zakresie prac projektowych:
co najmniej 1 usługę polegającą na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt budowlany lub wykonawczy) dla budowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 300 m²;
b) W zakresie robót budowlanych:
co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie , rozbudowanie lub nadbudowie budynku powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 300 m² .
1) Zamawiający dopuszcza, aby wymagane powyżej doświadczenie (w zakresie projektowania oraz robót budowlanych) wynikało z realizacji jednego, wspólnego zadania (np. realizowanego uprzednio w formule „zaprojektuj i wybuduj”) lub z dwóch osobnych zadań.
2) Wykonawca, który powołuje się na doświadczenie zdobyte w ramach konsorcjum (wspólne wykonanie zamówienia z innymi podmiotami), może legitymować się tym doświadczeniem wyłącznie w zakresie, w jakim faktycznie i konkretnie realizował dane zamówienie (brał osobisty i faktyczny udział w wykonywaniu danej części robót lub usług projektowych). Niedopuszczalne jest powoływanie się na doświadczenie całego konsorcjum, jeżeli dany Wykonawca nie realizował bezpośrednio zakresu robót/projektu wymaganego przez Zamawiającego w niniejszym warunku udziału.
3) W przypadku Wykonawców występujących wspólnie (konsorcjum), którzy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegają na zdolnościach poszczególnych członków konsorcjum, Wykonawcy ci mają obowiązek złożyć wraz z ofertą oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni członkowie konsorcjum.
4) Zgodnie z dokonanym przez Zamawiającego zastrzeżeniem kluczowych części zamówienia (montaż głównej konstrukcji stalowej oraz wykonanie posadzki przemysłowej w hali), z przedłożonego oświadczenia musi jednoznacznie wynikać, że podmiot (członek konsorcjum) wykazujący doświadczenie w zakresie robót budowlanych, będzie fizycznie i osobiście realizował wyżej wymienione, zastrzeżone kluczowe części zamówienia.

Warunek II - osoby
Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń (zgodnie z ustawą Prawo budowlane), tj.:
• 1. Kierownik Budowy: minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadająca minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku Kierownika Budowy.
• 2. Projektant w specjalności architektonicznej: minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej.
• 3. Projektant w specjalności konstrukcyjno-budowlanej: minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
• 4. Projektanci branżowi (Sanitarna i Elektryczna): minimum po 1 osobie posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (branża sanitarna) oraz elektrycznych i elektroenergetycznych (branża elektryczna).
1) Zamawiający dopuszcza łączenie wyżej wymienionych funkcji, o ile jedna osoba posiada wymagane uprawnienia i doświadczenie (np. Projektant konstrukcyjny może jednocześnie pełnić funkcję projektanta sprawdzającego, o ile pozwalają na to przepisy).
2) Zamawiający dopuszcza posiadanie uprawnień budowlanych (projektowych i wykonawczych) wydanych na podstawie przepisów obowiązujących w innych państwach, równoważnych do uprawnień wymaganych w prawie polskim (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane)
3) Kwalifikacje zawodowe osób wskazanych przez Wykonawcę, zdobyte w innych państwach, muszą być uznane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334, z późn. zm.) lub zgodnie z przepisami art. 12a ustawy – Prawo budowlane

Ocena spełnienia warunków udziału dokonana będzie w oparciu o informacje zawarte w treści oświadczenia wykonawcy
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-06-18 09:00
Po zmianie:
2026-06-23 12:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-06-18 09:10
Po zmianie:
2026-06-23 12:10