Przetarg 12554648 - Opracowanie dokumentacji projektowej dla rewitalizacji i...

zadania pn.: Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania polegającego na przebudowie i adaptacji kamienicy przy Placu T. Kościuszki 18 w Lewinie Kłodzkim na potrzeby samorządowej instytucji kultury.1.1. Lokalizacja inwestycjiPlanowana inwestycja będzie realizowana na terenie Gminy Lewin Kłodzki, na nieruchomościach oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 454/1 oraz 22/4.1.2. Określenie przedmiotu zamówienia:Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego w ramach zadania inwestycyjnego obejmującego przebudowę i adaptację budynku zlokalizowanego przy pl. T. Kościuszki 18 w Lewinie Kłodzkim (dom kupiecki, d. 27). Budynek wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A/998/692 z dnia 10.05.1960 r. Obiekt po przebudowie docelowo pełnić będzie funkcję samorządowej instytucji kultury.1.3. Wymagania projektowe:1) Dostępność architektoniczna i informacyjna: Obiekt musi być w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami oraz szczególnymi potrzebami (zgodnie z ustawą o zapewnianiu dostępności). W ramach opracowania projektowego wymagane jest uwzględnienie m.in. opisów i planów tyflograficznych oraz oznaczeń poziomych dla osób niewidomych i słabowidzących.2) Odnawialne Źródła Energii (OZE): Budynek musi posiadać instalacje umożliwiające jego zasilanie z odnawialnych źródeł energii (np. instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła). Bezwzględnie zakazuje się projektowania instalacji oraz źródeł ciepła zasilanych paliwami kopalnymi (węgiel, gaz itp.).3) Funkcja komercyjna: Projekt musi uwzględniać ograniczenie przestrzenne, zgodnie z którym działalność komercyjna nie może zajmować więcej niż 20% całkowitej powierzchni użytkowej budynku.4) Wyposażenie i systemy ekspozycyjne: Projekt architektoniczno-budowlany, projekty instalacyjne oraz projekt aranżacji wnętrz muszą uwzględniać rozmieszczenie niezbędnego wyposażenia, w tym pełnego systemu ekspozycyjnego. Należy uwzględnić i zaprojektować:a) Rozwiązania multimedialne: dostosowane do percepcyjnego odbioru przez różne grupy wiekowe.b) Elementy stałe: systemy ekspozycyjne umożliwiające eksponowanie muzealiów, elementy stałego wyposażenia, elementy plastyczne aranżacji, systemy informacji wizualnej oraz oświetlenie ekspozycyjne.c) Elementy ruchome: systemy ekspozycyjne wystaw czasowych, urządzenia systemu multimedialnego, wyposażenie sal edukacyjnych i warsztatowych oraz pomieszczeń pomocniczych.5) Partycypacja społeczna i elastyczność: Zaprojektowany obiekt musi zapewniać wysokie możliwości adaptacyjne poszczególnych pomieszczeń. Ostateczne funkcje przestrzeni (a także detale rozwiązań wystawienniczych) będą efektem bieżącej partycypacji społecznej i konsultacji z lokalną społecznością.6) Zakres prac projektowych musi obligatoryjnie obejmować projekt zagospodarowania terenu (PZT) dla wskazanych wyżej działek. Opracowanie zagospodarowania terenu powinno określać powiązania z terenami przyległymi i uwzględniać wytyczne Zamawiającego oraz obowiązujące przepisy techniczno-budowlane.7) Z uwagi na fakt, iż obiekt podlega ścisłej ochronie, wszelkie prace projektowe muszą na każdym etapie uwzględniać wytyczne i podlegać bieżącym uzgodnieniom z właściwym Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków (Delegatura w Wałbrzychu). Wyłącznie po stronie Wykonawcy leży uzyskanie wszelkich zgód, uzgodnień i pozwoleń konserwatorskich, a także opracowanie – w ramach wynagrodzenia umownego – wszelkich dodatkowych materiałów, badań czy ekspertyz (np. program prac konserwatorskich, badania architektoniczne, stratygraficzne), których może ewentualnie zażądać konserwator zabytków w toku uzgodnień.1.4. Zakres opracowania:W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i przekazania:1) Koncepcji rewitalizacji i przebudowy obiektu (wymagana obustronna akceptacja Zamawiającego oraz Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków).2) Projektu budowlanego obejmującego przebudowę obiektu – 4 egzemplarze.3) Projektów wykonawczych (branża architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, teletechniczna oraz projekt aranżacji wnętrz i wyposażenia) – po 4 egzemplarze z każdej branży.4) Szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiORB) – 2 egzemplarze.5) Informacji do planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).6) Przedmiaru robót oraz formularza kosztorysu ofertowego w wersji uproszczonej –2 egzemplarze.7) Kosztorysu inwestorskiego sporządzonego na podstawie obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa – 2 egzemplarze.8) Wszystkich uzgodnień formalno-prawnych wymaganych obowiązującym prawem, niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w Starostwie Powiatowym w Kłodzku.9) Opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (WKZ) o stanie zachowania zabytku. Opinia ta musi zawierać krótki opis stanu zachowania zabytku. W przypadku, gdy zabytek jest bardzo zdegradowany i grozi mu całkowita degradacja bez natychmiastowej interwencji budowlanej – bezwzględnym zadaniem Wykonawcy jest wyegzekwowanie, aby taka informacja została jednoznacznie wskazana w treści uzyskanej opinii WKZ.1.5. Forma przekazania dokumentacji:Opracowanie przedmiotu zamówienia musi zostać przekazane w formie papierowej oraz w formie elektronicznej na nośniku CD lub Pendrive. Wersja elektroniczna musi zostać przygotowana w dwóch wariantach:• Wersja nieedytowalna: format plików PDF.• Wersja edytowalna: format plików DOC, XLS, ATH, DWG (odpowiednio do zawartości branżowej i kosztorysowej).1.6. Nadzór autorski:Wykonawca będzie zobowiązany do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w ramach w/w zadania inwestycyjnego, w oparciu o przygotowaną przez siebie dokumentację projektową.

ZP.271.2.2026