Zlecenie 12449412 - Wykonanie robót budowlanych polegających na częściowym...

Zana 54 w Lublinie.
wykonanie częściowego remontu 31 balkonów, obejmującego naprawę uszkodzonych fragmentów płyt balkonowych oraz odtworzenie lokalnych uszkodzeń warstw wykończeniowych, bez wykonywania kompleksowej wymiany wszystkich warstw balkonowych.
Zakres robót obejmuje wyłącznie naprawy miejscowe, mające na celu usunięcie istniejących uszkodzeń technicznych i estetycznych.
2. Lokalizacja inwestycji
Budynek mieszkalny wielorodzinny położony przy:
T. Zana 54 w Lublinie
3. Zakres robót
3.1 Dane wyjściowe i obmiar orientacyjny
• Liczba balkonów objętych zakresem robót: 31 szt.
Szczegółowe zestawienie balkonów:
• 4,70 x 1,35 m-4 szt.
• 4,43 x 1,66 m - 8 szt.
• 4,50 x 1,31 m-4 szt.
• 3,48 x 1,63 m - 3 szt.
• 3,50 x 1,60 m - 3 szt.
4,57 x 1,62 m-3 szt. 4,64 x 1,57 m - 3 szt. 4,89 x 1,40 m - 3 szt.
Podane ilości mają charakter orientacyjny. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej oraz weryfikacji obmiarów przed złożeniem oferty.
3.2 Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze
• Demontaż uszkodzonych fragmentów istniejących warstw wykończeniowych balkonów.
• Skucie i usunięcie zdegradowanych, odspojonych i uszkodzonych fragmentów betonu.
• Usunięcie pozostałości klejów, zapraw i powłok niespełniających wymagań nośności.
• Oczyszczenie i przygotowanie podłoża do dalszych robót.
3.3 Naprawa płyt balkonowych
• Naprawa uszkodzonych fragmentów płyt balkonowych, w szczególności krawędzi.
• Uzupełnienie ubytków zaprawami naprawczymi zgodnymi z PN-EN 1504, minimum klasa R3.
• Wyrównanie powierzchni i odtworzenie wymaganych spadków lokalnych.
3.4 Obróbki blacharskie
• Oczyszczenie istniejących obróbek blacharskich krawędzi balkonowych.
• Przygotowanie powierzchni obróbek do dalszych robót renowacyjnych.
• Renowacja istniejących obróbek bez wymiany elementów.
3.5 Warstwy wykończeniowe balkonów
• Uzupełnienie brakujących lub uszkodzonych okładzin gresowych:
o mrozoodpomych, o antypoślizgowość minimum RIO, o nasiąkliwość < 0,5%.
• Uzupełnienie cokolików przyściennych o wysokości ok. 15 cm.
• Zastosowanie elastycznych klejów i fug do zastosowań zewnętrznych,
• Naprawa policzków i słupów balkonowych wraz z odtworzeniem warstwy zbrojącej z siatki z włókna szklanego zatopionej w warstwie kleju.
3.6 Spody balkonów
• Oczyszczenie powierzchni spodów balkonowych.
• Naprawa uszkodzonych tynków i ubytków.
• Malowanie farbami elewacyjnymi z zachowaniem istniejącej kolorystyki.
• Nie przewiduje sic siatkowania spodów balkonów.
3.7 Rusztowania i dostęp do robót
• Montaż, użytkowanie i demontaż rusztowań lub zastosowanie podnośnika.
• Spełnienie wymagań BHP i wykonanie wymaganych odbiorów technicznych.
• Oznakowanie i wygrodzenie stref niebezpiecznych.
3.8 Organizacja robót
• Prowadzenie robót w sposób minimalizujący uciążliwości dla mieszkańców.
• Zabezpieczenie elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz ciągów komunikacyjnych.
• Zapewnienie transportu materiałów i odpadów.
3.9 Odpady i uporządkowanie terenu
• Wywóz, zagospodarowanie i utylizacja odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
• Uporządkowanie terenu po zakończeniu prac.
4. Termin realizacji zamówienia
Planowany termin realizacji robót:
od czerwca 2026 r. do września 2026 r.
Dokładny harmonogram zostanie ustalony z wybranym Wykonawcą.